قاليشويي

سازندگان مي گويند عرضه كم در بازار فروش مجدد باعث افزايش تقاضا براي ساخت و سازهاي جديد مي شود، اما نرخ هاي بالاتر وام مسكن و چالش هاي طرف عرضه همچنان بر بازار فشار وارد مي كند.

اگرچه سازندگان همچنان محتاطانه نسبت به شرايط بازار خوشبين هستند، افزايش يك چهارم واحدي در نرخ هاي وام مسكن در ماه گذشته يادآوري واضح از روند توقف و شروعي است كه بازار با نزديك شدن به پايان چرخه انقباض فدرال رزرو تجربه خواهد كرد. رابرت ديتز، اقتصاددان ارشد NAHB گفت.

متوسط ​​نرخ وام مسكن ثابت 30 ساله براي مدت كوتاهي در ماه مي و سپس در پايان ژوئن از 7 درصد گذشت. در هفته گذشته فقط اندكي كاهش يافته است. اين نرخ‌هاي بالاتر، مقرون به صرفه بودن را در بازار تحت فشار قرار مي‌دهد، جايي كه قيمت خانه‌هاي موجود دوباره در حال افزايش است.

از سه جزء شاخص NAHB، شرايط فروش فعلي در ماه جولاي با 1 واحد افزايش به 62 رسيد. ترافيك خريداران با 3 امتياز به 40 افزايش يافت كه بالاترين ميزان از ژوئن سال گذشته است. و انتظارات فروش در شش ماه آينده با 2 واحد كاهش به 60 رسيد.

با وجود نرخ هاي بالاتر وام مسكن، سازندگان تبليغات ور بعد افزايش مشتري و اخبار مد و پوشاك و قاليشويي مشهد از مشوق هاي كمتري استفاده مي كنند. تنها 22 درصد از سازندگان كاهش قيمت ها را در ماه جولاي گزارش كردند. اين نسبت از 25 درصد در ژوئن و 27 درصد در ماه مي كاهش يافته است.

طبق آمار اداره سرشماري ايالات متحده، فروش خانه هاي نوساز در ماه مي، آخرين آمار موجود، در مقايسه با آوريل 13 درصد افزايش يافت و 20 درصد بيشتر از مي 2022 بود. قيمت متوسط ​​نسبت به ماه مه سال گذشته بيش از 7 درصد كاهش داشت، اما اين ميانگين ممكن است به دليل تركيبي از فروش خانه‌ها كه در حال حاضر به سمت پايين‌ترين قيمت متمايل شده است، منحرف